Zu Verkaufen:
Industriekomplex mit Café und Gästeunterkünften in wunderschöner südschwedischer Natur
Dieser vielseitige Industriekomplex im idyllischen Småland bietet endlose Möglichkeiten für Unternehmer und Liebhaber des schwedischen Naturlebens. Am See gelegen und von ausgedehnten Wäldern umgeben, bietet diese Immobilie Geschäftsmöglichkeiten die zu diesem Preis in den meisten anderen Ländern undenkbar wären.
Ausstattung
- Industriehallen (insgesamt ca. 1400 m²) mit Deckenhöhen bis zu 5,5m
- Stilvoll renoviertes Café mit authentischen Details, Küche und Sanitäranlagen
- Gästeunterkünfte verteilt auf zwei Appartementbereiche (eines mit Vollküche, eines mit Küchenzeile), gemeinsamer Dusch-/Waschraum und Besprechungsraum
- Erweiterungsmöglichkeiten für Restaurant, Pension/Hotel, Geschäft, große zusätzliche Etage/Ausstellungsraum, Wohnmobilanlage, ...
- Weitläufiges Grundstück am Wald und See mit Privatsphäre und Natur
- Glasfaser-Internet
- Eigene Wasser- und Abwasserversorgung - autark mit unterirdischem Tank
- Elektrizität - 3-Phasen, 63A
- Heizsysteme - Ölkessel mit elektrischer Zusatzheizung
- Bestehende Genehmigungen für Sommercafé und Industrietätigkeiten
Geschäftsmöglichkeiten
Perfekt geeignet für Holzbearbeitung, handwerkliche Produktion, Gastronomie, touristische Beherbergung oder eine innovative Kombination. Ideal für internationale Unternehmer, die Raum, Natur und Geschäftsmöglichkeiten zu einem Bruchteil der Immobilienpreise in den meisten anderen Ländern suchen.
Warum entscheiden sich immer mehr Menschen für Schweden?
Die hohe Lebensqualität, wunderschöne Jahreszeiten, politische Stabilität, effiziente
Behördendienste und respektvolle Gesellschaft machen dies zu einem Traumstandort für ein neues
Geschäftsabenteuer. Zusätzlich sind die Gründungskosten für Unternehmen niedrig und die Bürokratie
unkompliziert.
Verkaufspreis: 3.175.000 SEK (ca. €290.000)
Der Angebotspreis beinhaltet feste Einrichtungsgegenstände. Eine Übernahme loser Gegenstände wie Möbel ist verhandelbar. Das aktuelle Café hat eine ausgestattete Küche mit zwei Toiletten. Für die Fortsetzung von Gastronomie-Aktivitäten sind mindestens eine zusätzliche Toilette und eine Renovierung der Klärgrube erforderlich (geschätzte Kosten €5.000-€8.000).
Ein Teil der Hallen ist derzeit vermietet und generiert SEK 17.000 (ca. €1.500) pro Monat an Einnahmen. Die neuen Eigentümer können diese Mieter bei Bedarf übernehmen. Eine Kündigung ist ebenfalls möglich, aber vorzugsweise nicht mitten im Winter.
Lage
- Etwa 7 Stunden Fahrt nördlich von Lübeck -- in wenigen Jahren sogar kürzer wegen des neuen Tunnels zwischen Puttgarden und Dänemark
- 10 Minuten von der Stadt Åseda und 30 Minuten von Vetlanda entfernt (mit allen Geschäften, Schulen und Einrichtungen)
- Die Universitätsstadt Växjö liegt 45 Minuten entfernt, mit einer direkten Zugverbindung zum Kopenhagen Flughafen mit vielen Flügen ab u.a. Frankfurt und München
- Wunderschöne Natur mit Wander-, Rad-, Boot- und Schwimmmöglichkeiten
- Saubere Luft und kristallklares Wasser
- Vier-Jahreszeiten-Klima mit milden Sommern und Schneeperioden zwischen Dezember und April
- Freundliche, tolerante lokale Gemeinschaft
- Viele Menschen sprechen ausgezeichnet Englisch -- der Eigentümer spricht auch Deutsch
- Stabile Wirtschaft und ausgezeichnete Behördendienste
- Touristische Attraktionen sind neben Småland selbst die charmante mittelalterliche Stadt Kalmar, die Insel Öland und Pippi Langstrumpf-Welt in Vimmerby, dem Geburtsort von Astrid Lindgren.
Die schwedische Lebensqualität
Das Leben in Småland fühlt sich wie ein dauerhafter Urlaub an. Die unberührte Natur, saubere Luft und Wasser sowie der schwedische Ansatz zur Work-Life-Balance schaffen eine Umgebung, in der geschäftlicher Erfolg und persönliche Erfüllung Hand in Hand gehen. Schwedens effiziente digitale Infrastruktur bedeutet, dass Sie ein internationales Unternehmen von diesem friedlichen Waldstandort aus führen können, während Sie eine Lebensqualität genießen, die anderswo schwer zu finden ist.
Kontaktinformationen
Die aktuellen Eigentümer sind Charlott Malmborg und Erik Hjärtfors von
Wood Design. Wenn Sie Fragen zu
"Fabriken Solängen" haben, schreiben Sie bitte eine E-Mail an oder
rufen Sie sie unter
+46 73 401 7199 an.
Charlott und Erik sprechen ausgezeichnet Englisch. Erik hat 2019 ein Haus für einen Niederländer
gebaut, der auch gerne mit Ihnen auf Deutsch, Niederländisch, Englisch oder Französisch spricht.
Sehen Sie auch unsere Fotos auf Instagram und die Anzeige auf Hemnet (das "schwedische ImmobilienScout24"). Die englischsprachige Website des Finanzamts gibt Auskunft über die Gründung eines Unternehmens. Dort finden Sie auch Informationen über das Umziehen nach Schweden.